平均築年数の推移

（注）	右メニューの「保有物件データダウンロード」ボタンから、上表に掲載のデータをExcel形式にてダウンロードすることができます。データのプリントアウトにはこちらをご利用下さい。

ポートフォリオをそのままの状態で保有し続けると、築年数は年を経るごとに増え、新築ビルと比べて競争力が低下していきます。
しかし、ポートフォリオ運用においては、資産の入替を行う、つまり、老朽化した物件を売却し、築浅の物件を取得することで、絶対年齢を若返らせることが可能です。
JREでは、資産の入替により、ポートフォリオを若返えらせ、より競争力の高いポートフォリオへ進化させてきました。