決算ハイライト
（2026年3月31日現在）
保有物件データ ダウンロードXLS（1012KB）
（単位：百万円）
| '24/03期 (第45期) |
'24/09期 (第46期) |
'25/03期 (第47期) |
'25/09期 (第48期) |
'26/03期 (第49期) |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 営業収益 | 41,414 | 42,581 | 42,908 | 41,093 | 42,443 |
| 1口当たり分配金 （注1） | 2,443円 | 2,469円 | 2,487円 | 2,511円 | 2,536円 |
| 当期純利益 | 18,636 | 18,840 | 18,863 | 17,805 | 18,605 |
| 賃貸事業収益 | 34,951 | 35,881 | 36,344 | 37,197 | 36,817 |
| 賃貸事業費用 | 18,605 | 19,382 | 19,471 | 19,497 | 19,317 |
| 賃貸事業損益 | 16,346 | 16,498 | 16,873 | 17,699 | 17,499 |
| 経常利益 | 19,311 | 19,523 | 19,657 | 17,784 | 18,926 |
| NOI （注2） | 22,629 | 22,640 | 22,976 | 23,895 | 23,808 |
| FFO （注3） | 18,457 | 18,281 | 18,403 | 20,105 | 19,288 |
| 発行済投資口数 （注1） | 7,114,320口 | 7,114,320口 | 7,114,320口 | 7,114,320口 | 7,114,320口 |
| 当期純利益／営業収益 | 45.0% | 44.2% | 44.0% | 43.3% | 43.8% |
| 営業利益／営業収益 | 49.1% | 48.5% | 48.5% | 47.0% | 48.5% |
| 賃貸事業損益／賃貸事業収益 | 46.8% | 46.0% | 46.4% | 47.6% | 47.5% |
| 総資産額 （注4） | 1,090,912 | 1,069,551 | 1,090,587 | 1,076,614 | 1,122,234 |
| 純資産額 | 539,965 | 541,423 | 542,716 | 542,828 | 543,570 |
| 1口当たり純資産額 （注1） | 75,898円 | 76,103円 | 76,285円 | 76,300円 | 76,405円 |
| 有利子負債額 | 480,193 | 457,893 | 474,693 | 461,193 | 503,193 |
| LTV （注5） | 44.0% | 42.8% | 43.5% | 42.8% | 44.8% |
| 期末投資口価格 （注1） | 107,600円 | 114,200円 | 107,300円 | 124,500円 | 116,500円 |
| ROA （注6） （年換算値） |
1.8 (3.6) |
1.8 (3.6) |
1.8 (3.7) |
1.6 (3.3) |
1.7 (3.5) |
| ROE （注7） （年換算値） |
3.5 (6.9) |
3.5 (6.9) |
3.5 (7.0) |
3.3 (6.5) |
3.4 (6.9) |
| （注1） | 2014年1⽉1⽇付で投資⼝1⼝当たり2⼝の割合による投資⼝の分割を実施。2025年1⽉1⽇付で投資⼝1⼝当たり5⼝の割合による投資⼝の分割を実施。 2002年3⽉期〜2024年9⽉期については上記投資⼝の分割を考慮した数字を記載。 |
|---|---|
| （注2） | NOI（ Net Operating Income）=賃貸収益－賃貸費用（減価償却費を除く） |
| （注3） | FFO（ Funds From Operation）=当期純利益＋減価償却費-不動産等譲渡損益-受取配当金-容積利用権譲渡益－物件移転補償金 |
| （注4） | 「『税効果会計に係る会計基準』の一部改正」(企業会計基準第28号 平成30年2月16日)を’18/09期(第34期)の期首から適用しています。同一部改正を遡って適用した場合の’18/03期末(第33期末)の総資産額は935,560百万円です。 |
| （注5） | LTV（総資産有利子負債比率）=有利子負債額／総資産額 |
| （注6） | ROA（総資産経常利益率）=経常利益／総資産額 総資産額については、期首及び期末の平均値にて計算しています。 |
| （注7） | ROE（純資産当期純利益率）=当期純利益／純資産額 純資産額については、期首及び期末の平均値にて計算しています。 但し、期中に新投資口の発行を行った場合は、純資産額について資産運用期間の日数を考慮して計算しています。 |
