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ポートフォリオ一覧

(2020年4月20日現在)

地域別サマリー

地域区分 物件数 取得価格
(百万円)
比率
首都圏 東京23区 都心5区 37 769,201 71.8%
東京23区(都心5区除く) 8 65,812 6.1%
合計 45 835,013 78.0%
首都圏(注1)(東京23区除く) 5 66,853 6.2%
合計 50 901,866 84.2%
その他地方都市 23 168,707 15.8%
全体 73 1,070,574 100.0%

物件一覧

地域区分 建物延床面積
物件名称 築年数
資産の種類 取得価格 百万円
地域区分 物件名称 資産の
種類
(注2)
建物延床面積
(㎡)
(注3)
築年数
(年)
(注4)
取得価格 PML値
(注7)
金額
(百万円)
(注5)
比率
(%)
(注6)
昇順降順 昇順降順 昇順降順 昇順降順 昇順降順 昇順降順
東京都 千代田区 北の丸スクエア 不動産 1 57,279.20 14.3 81,555 7.6 1.6
東京都 千代田区 MD神田ビル 不動産 1 8,185.11 22.2 9,520 0.9 5.0
東京都 千代田区 神田橋パークビルヂング 不動産 1 9,370.25 26.8 4,810 0.4 5.0
東京都 千代田区 大手町フィナンシャルシティ ノースタワー 不動産 1 239,769.07 7.6 15,462 1.4 0.9
東京都 千代田区 大手町パークビルディング 受益権 2 146,611.42 3.2 10,175 1.0 1.2
東京都 千代田区 二番町ガーデン 不動産 1 57,031.06 16.1 14,700 1.4 2.1
東京都 千代田区 三菱UFJ信託銀行本店ビル 不動産 1 108,171.67 17.2 44,700 4.2 1.4
東京都 千代田区 ビュレックス麹町 不動産 1 6,526.64 15.3 7,000 0.7 4.1
東京都 千代田区 山王グランドビル 不動産 1 33,875.95 53.6 20,900 2.0 3.6
東京都 千代田区 有楽町電気ビルヂング 不動産 1 70,287.65 44.6 7,200 0.7 3.7
東京都 中央区 フロントプレイス日本橋 不動産 1 11,672.55 6.2 17,560 1.6 2.3
東京都 中央区 共同ビル(茅場町2丁目) 受益権 2 5,505.80 29.1 4,410 0.4 3.6
東京都 中央区 ビュレックス京橋 不動産 1 5,470.54 18.2 5,250 0.5 4.7
東京都 中央区 銀座一丁目イーストビル 受益権 2 4,976.85 12.0 6,459 0.6 2.1
東京都 中央区 銀座三和ビル 不動産 1 8,851.00 37.6 16,830 1.6 3.7
東京都 中央区 菱進銀座イーストミラービル 不動産 1 5,751.68 21.6 7,999 0.7 2.8
東京都 中央区 晴海フロント 不動産 1 45,458.90 8.2 31,300 2.9 2.0
東京都 中央区 晴海センタービル 不動産 1 26,447.27 13.5 26,800 2.5 3.5
東京都 港区 赤坂パークビル 不動産 1 97,489.16 26.8 60,800 5.7 1.4
東京都 港区 青山クリスタルビル 不動産 1 8,094.36 37.4 7,680 0.7 5.4
東京都 港区 クローバー芝公園 受益権 2 3,496.01 14.2 4,500 0.4 4.6
東京都 港区 汐留ビルディング 受益権 2 115,930.83 12.4 106,930 10.0 1.4
東京都 港区 芝二丁目大門ビルディング 受益権 2 16,235.10 36.1 4,859 0.5 3.0
東京都 港区 コスモ金杉橋ビル 受益権 2 5,420.93 28.1 2,808 0.3 7.3
東京都 港区 シーバンスS棟 不動産 1 166,405.36 29.3 5,400 0.5 1.7
東京都 港区 田町フロントビル 不動産 1 5,747.80 5.8 6,210 0.6 3.3
東京都 新宿区 新宿イーストサイドスクエア 受益権 2 167,245.46 8.1 63,680 5.9 1.2
東京都 新宿区 新宿フロントタワー 受益権 2 92,092.30 8.7 35,125 3.3 2.1
東京都 新宿区 新和ビルディング 不動産 1 8,291.69 30.5 7,830 0.7 7.0
東京都 新宿区 東京オペラシティビル 不動産 1 232,996.81 23.8 31,776 3.0 2.0
東京都 渋谷区 フロントプレイス南新宿 不動産 1 5,982.36 4.6 9,250 0.9 2.6
東京都 渋谷区 リンクスクエア新宿 不動産 1 42,049.96 0.7 22,800 2.1 1.9
東京都 渋谷区 代々木1丁目ビル 不動産 1 10,778.10 16.6 8,700 0.8 2.2
東京都 渋谷区 神宮前テラス 不動産 1 4,359.20 32.4 4,885 0.5 9.6
東京都 渋谷区 神宮前メディアスクエアビル 不動産 1 9,420.42 22.1 12,200 1.1 3.3
東京都 渋谷区 渋谷クロスタワー(底地) 不動産 1 - - 26,524 2.5 -
東京都 渋谷区 恵比寿ネオナート 不動産 1 36,598.38 25.6 14,612 1.4 2.4
東京都 台東区 TIXTOWER UENO 不動産 1 23,727.48 9.8 22,000 2.1 2.0
東京都 品川区 東五反田1丁目ビル 不動産 1 6,460.39 15.8 5,500 0.5 2.6
東京都 品川区 大崎フロントタワー 不動産 1 23,673.92 14.9 12,300 1.1 3.4
東京都 大田区 大森駅東口ビルディング 受益権 2 14,095.34 30.8 5,123 0.5 2.8
東京都 中野区 ハーモニータワー 不動産 1 72,729.31 23.1 11,120 1.0 2.0
東京都 豊島区 大塚東池袋ビルディング 受益権 2 9,531.28 32.5 3,541 0.3 6.1
東京都 豊島区 池袋二丁目ビルディング 受益権 2 3,157.51 30.0 1,728 0.2 3.4
東京都 豊島区 池袋YSビル 不動産 1 7,464.64 30.4 4,500 0.4 5.7
東京都 八王子市 八王子ファーストスクエア 不動産 1 18,329.98 23.8 5,679 0.5 3.9
埼玉県 さいたま市 さいたま浦和ビルディング 不動産 1 6,258.59 30.1 2,574 0.2 7.2
神奈川県 横浜市 MMパークビル 不動産 1 49,037.51 12.4 37,400 3.5 4.0
神奈川県 横浜市 クイーンズタワーA 受益権 2 498,282.77 22.9 17,200 1.6 3.3
神奈川県 川崎市 武蔵小杉STMビル 不動産 1 22,839.61 29.6 4,000 0.4 3.8
北海道 札幌市 8・3スクエア北ビル 不動産 1 16,096.97 13.4 7,100 0.7 1.6
宮城県 仙台市 定禅寺パークビル 不動産 1 7,648.33 27.3 1,000 0.1 3.3
宮城県 仙台市 東二番丁スクエア 不動産 1 27,680.45 11.8 9,950 0.9 1.8
宮城県 仙台市 仙台本町ホンマビルディング 受益権 2 8,247.50 28.5 3,174 0.3 2.2
宮城県 仙台市 AER 不動産 1 73,186.57 22.1 18,640 1.7 1.3
新潟県 新潟市 大同生命新潟ビル 不動産 1 5,327.23 21.6 1,770 0.2 5.6
石川県 金沢市 金沢パークビル 不動産 1 43,481.20 28.6 4,580 0.4 4.8
石川県 金沢市 金沢上堤町ビル 不動産 1 9,619.96 10.7 2,780 0.3 3.8
愛知県 名古屋市 錦パークビル 不動産 1 25,091.91 24.7 5,975 0.6 2.4
愛知県 名古屋市 名古屋広小路プレイス 受益権 2 15,947.29 15.4 8,567 0.8 3.1
愛知県 名古屋市 名古屋広小路ビルヂング 不動産 1 33,377.73 33.0 14,533 1.4 2.4
愛知県 名古屋市 名古屋御園ビル 不動産 1 5,348.00 28.6 1,865 0.2 4.1
京都府 京都市 四条烏丸センタービル 不動産 1 9,185.98 10.3 4,400 0.4 11.7
大阪府 大阪市 梅田スクエアビルディング 受益権 2 18,673.28 24.8 15,523 1.5 7.4
大阪府 大阪市 新藤田ビル 受益権 2 45,411.31 25.1 24,000 2.2 4.0
大阪府 大阪市 堺筋本町ビル 不動産 1 17,145.59 27.6 4,164 0.4 7.4
大阪府 大阪市 御堂筋ダイワビル 受益権 2 31,213.27 28.6 14,314 1.3 6.9
兵庫県 尼崎市 尼崎フロントビル 受益権 2 24,055.58 11.6 9,300 0.9 5.3
岡山県 岡山市 リットシティビル 不動産 1 52,653.19 14.9 4,094 0.4 0.6
広島県 広島市 NHK広島放送センタービル 不動産 1 35,217.28 25.7 2,770 0.3 1.1
福岡県 福岡市 東晴天神ビルディング 不動産 1 5,588.57 28.1 1,550 0.1 4.3
福岡県 福岡市 天神クリスタルビル 不動産 1 10,432.04 26.7 5,000 0.5 3.1
福岡県 福岡市 日之出天神ビルディング 受益権 2 12,527.07 32.7 3,657 0.3 4.2
合計/平均 - - - - - -
(注1) 首都圏とは、東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の1都3県をいいます。
(注2) 「不動産」とは、不動産及び土地の賃借権を指します。「受益権」とは不動産及び土地の賃借権を信託する信託の受益権を指します。
(注3) 建物延床面積は登記簿上表示されている建物1棟全体の延床面積を記載しています。なお附属建物が登記されている場合には、建物延床面積に含んで記載しています。
(注4) 平均築年数は、取得価格にて加重平均しています。(リンクスクエア新宿(底地)及び渋谷クロスタワー(底地)は除いています。)
(注5) 取得価格には、不動産等の取得に要した諸費用(不動産売買媒介手数料等)は含まれていません。なお、取得価格は、百万円未満を切り捨てて表示しています。
(注6) 比率は、検索条件にかかわらず、ポートフォリオ全体の取得価格合計金額に対する比率を表示します。
(注7) PML値とは、50年間に10%の確率で発生する大地震(50年間10%の確率を1年間の確率に換算すると1/475となることから、再現期間475年の地震、あるいは、475年に1度起こり得る強さの地震をいいます)を想定した場合における、被災後の建築物を被災前の状態に復旧する工事費の、建物再調達価格に対する比率(被害総額÷建物再調達価格)です。
(注8) 神宮前メディアスクエアビルの取得価格は、2003年10月9日付けの取得価格を記載しており、2009年10月30日付けで譲渡した敷地の一部(売却原価614百万円)が含まれています。
(注9) リンクスクエア新宿の取得価格は、保有する底地の取得価格5,500百万円(2013年8月23日に日本ブランズウィックビル(旧名称)の借地権付建物を譲渡したため、2004年3月24日付け取得時の建物取得価格(1,170百万円)を除いた価格)に、2020年4月20日付け取得時の借地権付建物取得価格(17,300百万円)を加えた価格を記載しています。なお、2019年8月26日付けにて物件名称を(仮称)新宿南口プロジェクト(底地)からリンクスクエア新宿(底地)に変更しており、2020年4月20日付けにてリンクスクエア新宿に変更しております。
(注10) 渋谷クロスタワー(底地)の取得価格は、2018年1月18日に本借地権付建物を譲渡したため、2001年11月30日付け取得時の建物取得価格(8,076百万円)を除いた価格を記載しています。
(注11) リットシティビルの取得価格は、2018年9月28日に本物件の店舗区画を譲渡したため、2006年2月1日付け取得時の店舗区画取得価格(555百万円)を除いた価格を記載しています。
  • 資産運用会社ジャパンリアルエステイト JRea

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